SITIO 5 MIL DE MUITO VERDE CASA CO 122 M²

Oportunidade! Diferenciais:
- único proprietário (há mais de 30 anos).
- casa com 15 anos de construída.
- construção sólida feita com material de 1ª linha.

- Localização: Condomínio Terra Fértil (BR-262, 5121).
- Observações: estrada toda duplicada de Belo Horizonte até a porta do condomínio.
próximo à sede (centro) dos municípios de Mateus Leme (11 km), Juatuba (16 km) e Pará de Minas (21 km).

- Lote: 5.0097m² (frente: 50m, fundo: 100m) na parte alta do condomínio com bela vista panorâmica do entorno. Todo cercado e com portão de entrada para carros.

- Casa:
- Área construída da casa: 11,80m x 10,35m = 122,13m²
- Cômodos:
- 2 quartos (1 suíte)
- 1 banheiro social
- 1 sala
- 1 cozinha
- 1 corredor de ligação
- 1 varanda com área de serviço
- Acabamento:
- Piso de cimento (exceto na sala, onde o piso e as soleiras são de granito)
- Paredes no reboco
- Banheiros com lavatórios em granito
- Laje cobrindo todos os cômodos com porta de acesso externa com cadeado
- Telhado colonial com eitão de 2m e madeira Parajú
- Rede elétrica subterrânea trifásica permitindo ligações 220V (atualmente nos chuveiros) e 110V
- Antena parabólica e antena UHF para TV
- 2 Caixas d'água de 1000L cada
- Todas as janelas gradeadas com ferro maciço
- Móveis e utensílios diversos (camas, cômoda, arca, armários de cozinha, hack de som, TV, hack de TV, 2 geladeias, fogão de 6 bocas, mesas, cadeiras, utensílios de cozinha, ferramentas de jardinagem):

- Condomínio:
- Portaria com portão eletrônico, porteiro diurno e vigilância noturna
- Ruas calçadas
- Sistema de água próprio de poço artesiano com vazão de 40.000L por hora
- 3 lagoas
- Torre de Internet para conexão wi-fi paga à parte
- Aproximadamente 80 chácaras (grande maioria habitada)
- Taxa: R$ 300,00
- IPTU: R$ 350,00

- Banheiro externo de 4m² com laje em frente a cimentado de 12m² para banho de sol, mesas e cadeiras:
- ducha
- vaso sanitário
- pia externa
- caixa d'água de 1000L em cima da laje

- Quarto de ferramentas externo de 2m x 3m (6m²) com laje e banheiro interno
- caixas d'água com 2000L em cima da laje

- Caixa d'água externa de reserva (junto ao Quarto de ferramentas) de 5000L com bomba ligada às caixas d'água da casa

- Depósito de esterco, adubos e ferramentas de 12m² coberto com telhas de fibrocimento e todo fechado com paredes até o teto

- Terreiro:
- Pomar
- Árvores frutíferas produzindo:
- Aproximadamente 40 pés de mandioca (cacau e amarela)
- 6 mexericas/tangerina (pocam e sanguínea)
- 7 laranjeiras (campistas e serra-d'água))
- 3 limoeiros (galego e taiti)
- 3 moitas de baneiras (prata, maça e caturra/nanica)
- 4 moitas de cana (caiana)
- 3 mamoeiros (papaia)
- 8 amoreiras
- 6 jabuticabeiras
- 5 mangueiras (ubá, coquinho e espada)
- 3 pés de acerola
- 4 goiabeiras
- 2 pés de macadâmia
- 2 pés de caqui
- 5 pitangueiras
- 1 pé siriguela
- 1 amexeira
- 1 parreira
- 1 pé de araçá
- 1 pessegueiro
- 1 pé de lima da pérsia

- Horta cercada e coberta para proteção de pássaros
- Canteiros com flores diversas
- 3 árvores de madeira de lei (ipê, mogno e candeia)
TEMOS OS MELHORES SITIO DESTE CONDOMÍNIO TERRA FÉRTIL
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disponibilidade e valores poderão serem alterados sem prévio aviso.